La loi de modernisation de la justice du XXIe siècle publiée au Journal officiel du19 novembre 2016 (article 48) prévoit qu’à compter du 1er novembre 2017, l’enregistrement des Pactes Civils de Solidarité (PACS) est transféré à l’Officier de l’état civil de la mairie.
Conditions
Le PACS est ouvert aux couples de même sexe ou de sexes opposés.
Les futurs partenaires :
- doivent être majeurs (le partenaire étranger doit avoir l’âge de la majorité fixée par son pays),
- doivent être juridiquement capables (un majeur sous curatelle ou tutelle peut se pacser sous conditions),
- ne doivent pas être déjà mariés ou pacsés,
- ne doivent pas avoir entre eux de liens familiaux directs.
Où faire la démarche ?
Pour faire enregistrer leur déclaration conjointe de Pacs, les partenaires qui ont leur résidence commune en France doivent s’adresser :
- soit à l’officier d’état civil (en mairie) de la commune dans laquelle ils fixent leur résidence commune,
- soit à un notaire.
Les partenaires qui ont leur résidence commune à l’étranger doivent s’adresser au consulat de France compétent.
Pièces à fournir
- Convention de Pacs (Convention personnalisée ou formulaire complété cerfa n° 15726*02)
- Déclaration conjointe d’un pacte civil de solidarité (PACS) et attestations sur l’honneur de non-parenté, non alliance et résidence commune (formulaire cerfa n° 15725*02)
- Pièce d’identité en cours de validité (carte d’identité, passeport…) délivrée par une administration publique (original +1 photocopie)
- Acte de naissance (copie intégrale ou extrait avec filiation) de moins de 3 mois pour le partenaire français ou de moins de 6 mois pour le partenaire étranger né à l’étranger
- Certificat de coutume et de célibat de moins de 6 mois pour le partenaire ou les partenaires étrangers
- Attestation de non pacs et de non répertoire civil pour le ou les partenaires étrangers.
Dès le dossier PACS constitué, prendre rendez-vous par téléphone auprès du :
Service Etat Civil
03.84.66.57.85
L’officier d’état-civil fera le point sur l’ensemble des documents que vous avez rassemblé et vous fixera le rendez-vous pour la signature de la convention du Pacte Civil de Solidarité.
Le PACS produit ses effets entre les partenaires à la date de son enregistrement.
Comment faire si...
J'achète un logement
Vérifié le 15/07/2022 - Direction de l'information légale et administrative (Première ministre)
L'achat d'un bien immobilier nécessite de prendre certaines précautions, avant, au moment et après la réalisation de mon achat. Quelles démarches faut-il faire ? Pour quel type de bien ? Avec quel type de prêt immobilier ? Puis-je bénéficier d'aides, d'un crédit d'impôt ?
- Appartement
- Maison
Choix de l'appartement
- Je m'informe sur la superficie du bien mesurée par le vendeur. Celle-ci doit apparaître dès la <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F2965">promesse de vente</a> si le logement est ancien ou dès le <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F2963">contrat de réservation</a> si le logement est neuf
- Je demande au propriétaire les <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F10798">diagnostics immobiliers à fournir en cas de vente</a>
- Je m'informe sur l'état des parties communes en demandant au propriétaire de consulter le <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F2665">carnet d'entretien</a> de l'immeuble
- Je m'informe sur l'état descriptif du lot, sur le <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F2590">montant des charges de copropriété</a> et le paiement des travaux votés ou susceptibles de l'être. Je demande au propriétaire le <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F2636">procès-verbal des dernières assemblées générales des copropriétaires</a> et la consultation du <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F2589">règlement de copropriété</a>
- Je me renseigne auprès du service de l'urbanisme de la mairie pour connaître l'évolution prévisible du quartier et les servitudes publiques ou les contraintes d'urbanisme qui pèsent sur le logement
- Je me renseigne sur le montant prévisible des impôts locaux (taxe d'habitation, taxe foncière)
À savoir
si je suis locataire d'un logement social (exemple : HLM), je peux proposer <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F282">d'acheter le logement que j'occupe</a> à l'organisme propriétaire.
Achat avec un prêt immobilier
- Je calcule pour savoir si je suis en mesure de <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F16123">financer mon projet immobilier par un prêt immobilier</a>
- Je me renseigne sur <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F16123">les différents prêts immobiliers</a>
- Je signe <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F16123">l'offre de prêt</a>
- Je peux <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F1673">renoncer à mon achat (sans frais)</a> si je n'obtiens pas le prêt
- Si la vente ne se réalise pas, <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F1701">je peux annuler le prêt et rembourser la totalité des sommes</a> qui m'ont été versées
Contrat préalable à l'achat
Je m'informe sur les démarches nécessaires à l'achat d'un <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=N23245">logement</a> (et à l'achat d'un <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=N312">terrain</a> si besoin). Si je parviens à un accord sur la vente avec le vendeur je peux être amené à signer :
- Soit, pour un logement à construire, un <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F2963">contrat de réservation (ou contrat préliminaire)</a>
- Soit, pour un logement existant, une <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F2965">promesse de vente</a>
Signature du contrat de vente définitif
Je signe devant notaire :
- Soit un <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F2962">contrat de vente définitif</a> pour un logement déjà construit
- Soit un <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F2961">contrat de vente définitif</a> pour un logement à construire
Assurances
- Je me renseigne sur une <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F2023">assurance habitation</a>
- Si le logement fait partie d'une copropriété, je m'informe sur <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F2027">les dommages couverts par l'assurance de copropriété</a>
À noter
le jour de la vente, si le logement que j'achète est déjà assuré, le <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F10830">contrat d'assurance souscrit par le vendeur</a> m'est automatiquement transféré.
- Je prépare mon <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F14128">déménagement</a>
- Je m'informe sur <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=N31341">le fonctionnement de la copropriété</a>, si tel est le cas
Je peux demander le <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F31622">déblocage anticipé de tout ou partie de mon épargne salariale</a>, dans les 6 mois de la vente.
Je dois me renseigner auprès :
- de mon entreprise
- ou de l'organisme gestionnaire pour le compte de mon entreprise
Aide ou prêt pour l'amélioration de l'habitat
Je peux bénéficier d'une aide ou d'un prêt pour l'amélioration de l'habitat pour faire des travaux dans mon logement.
Je peux demander :
- si je suis allocataire de la <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=R24582">Caf</a>, un <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F1616">prêt à l'amélioration de l'habitat</a>
- si mon logement est ancien, une <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F1328">aide de l'Anah</a>
- si je veux réaliser des travaux améliorant la performance énergétique de mon logement, <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F19905">un éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)</a>
- si je suis retraité du régime général, <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F1613">une aide pour des travaux d'amélioration ou d'adaptation de mon logement</a> afin de prévenir une perte d'autonomie
- si mon logement est proche d'un aéroport, une <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F1702">aide pour son insonorisation</a>
Crédit d'impôt
Je peux bénéficier pour ma résidence principale :
- de la <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F35083">prime de transition énergétique</a> pour certaines dépenses de rénovation énergétique
- d'un crédit d'impôt pour les <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F10752">dépenses d'équipements pour personnes âgées ou handicapées</a>
- d'un crédit d'impôt pour des dépenses de prévention des risques technologiques dans votre habitation principale
Renégociation ou remboursement anticipé d'un prêt immobilier
- Je peux <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F146">renégocier</a> mon prêt
- Je peux <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F1669">rembourser de manière anticipée</a> mon prêt
Choix de la maison
-
- Si j'achète dans l'ancien, je m'informe sur la superficie du bien, sachant que le vendeur n'est pas obligé de la mesurer (celle-ci n'apparaît pas sur la promesse de vente)
- Je peux consulter la <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F14226">documentation cadastrale</a>
Attention :
si le terrain est mal délimité, il est conseillé d'établir un plan par un <a href="http://www.geofoncier.fr/" target="_blank">géomètre expert</a>.
- Je m'informe sur les éventuelles <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F2040">servitudes de passage</a> auxquelles le bien immobilier est soumis
- Je vérifie que l'achat comprend tous les lots annexes (cave, garages...)
- Je me renseigne auprès du service de l'urbanisme de la mairie pour connaître l'évolution prévisible du quartier et les servitudes publiques ou les contraintes d'urbanisme qui pèsent sur le logement
- Je me renseigne sur le montant prévisible des impôts locaux (taxe d'habitation, taxe foncière)
À savoir
si je suis locataire d'un logement social (exemple : HLM), je peux adresser une <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F282">demande d'achat de mon logement</a> à l'organisme propriétaire.
-
- Je m'informe sur la superficie du bien mesurée par le vendeur. Celle-ci doit apparaître dès la promesse de vente
- Je me renseigne en mairie sur le <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F2484">cahier des charges et le règlement de lotissement</a>
- Je m'informe sur <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F1319">l'association syndicale de propriétaires</a> associée
- Je me renseigne auprès du service de l'urbanisme de la mairie pour connaître l'évolution prévisible du quartier et les servitudes publiques ou les contraintes d'urbanisme qui pèsent sur le logement
- Je m'informe sur le montant prévisible des impôts locaux (taxe d'habitation, taxe foncière)
Achat avec un prêt immobilier
- Je calcule pour savoir si je suis en mesure de <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F16123">financer mon projet immobilier par un prêt immobilier</a>
- Je me renseigne sur <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F16123">les différents prêts immobiliers</a>
- Je signe <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F16123">l'offre de prêt</a>
- Je peux <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F1673">renoncer à mon achat (sans frais)</a> si je n'obtiens pas le prêt
- Si la vente ne se réalise pas, <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F1701">je peux annuler le prêt et rembourser la totalité des sommes</a> qui m'ont été versées
Contrat préalable à l'achat
Je m'informe sur les démarches nécessaires à l'achat d'un <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=N23245">logement</a> (et à l'achat d'un <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=N312">terrain</a> si besoin). Si je parviens à un accord sur la vente avec le vendeur je peux être amené à signer :
- Soit, pour un logement à construire, un <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F2963">contrat de réservation (ou contrat préliminaire)</a>
- Soit, pour un logement existant, une <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F2965">promesse de vente</a>
Signature du contrat de vente définitif
Je signe devant le notaire :
- Soit, pour un logement existant, le <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F2962">contrat de vente définitif</a>
- Soit, pour un logement à construire, le <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F2961">contrat de vente définitif</a>
Assurances
- Je me renseigne sur une <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F2023">assurance habitation</a>
- Si le logement fait partie d'une copropriété, je m'informe sur <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F2027">les dommages couverts par l'assurance de copropriété</a>
À noter
le jour de la vente, si le logement que j'achète est assuré, le <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F10830">contrat d'assurance souscrit par le vendeur</a> m'est automatiquement transféré.
- Je prépare mon <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F14128">déménagement</a>
- Je m'informe sur <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=N31341">le fonctionnement de la copropriété</a>, si tel est le cas
Je peux demander le <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F31622">déblocage anticipé de tout ou partie de mon épargne salariale</a>, dans les 6 mois qui suivent la vente.
Je dois me renseigner auprès de mon entreprise ou de l'organisme gestionnaire pour le compte de mon entreprise.
Aide ou prêt pour l'amélioration de l'habitat
Je peux bénéficier d'une aide ou d'un prêt pour l'amélioration de l'habitat pour faire des travaux dans mon logement.
Je peux demander :
- si je suis allocataire de la <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=R24582">Caf</a>, un <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F1616">prêt à l'amélioration de l'habitat</a>
- si mon logement est ancien, une <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F1328">aide de l'Anah</a>
- si je veux réaliser des travaux améliorant la performance énergétique de mon logement, <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F19905">un éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)</a>, une prime énergie "<a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F35083">MaPrime rénov</a>", ou une prime "<a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F35755">coup de pouce Rénovation performante d'une maison individuelle</a>"
- si je suis retraité du régime général, <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F1613">une aide pour des travaux d'amélioration ou d'adaptation de mon logement</a> afin de prévenir une perte d'autonomie
- si mon logement est proche d'un aéroport, une <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F1702">aide pour son insonorisation</a>
Crédit d'impôt
Je peux bénéficier pour ma résidence principale :
- de la <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F35083">prime de transition énergétique</a> pour certaines dépenses de rénovation énergétique
- d'un crédit d'impôt pour les <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F10752">dépenses d'équipements pour personnes âgées ou handicapées</a>
- d'un crédit d'impôt pour des dépenses de prévention des risques technologiques dans votre habitation principale
Renégociation ou remboursement anticipé d'un prêt immobilier
- Je peux <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F146">renégocier</a> mon prêt
- Je peux <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/pacs/?xml=F1669">rembourser de manière anticipée</a> mon prêt
-
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