Comment ?
Les demandes d’inscription sur les listes électorales peuvent être déposées, au choix :
- Par internet, en utilisant le téléservice proposé par service-public.fr sur présentation d’un justificatif d’identité et d’un justificatif de domicile numérisés ;
- Personnellement en se rendant en mairie sur présentation d’un justificatif de domicile, d’un justificatif d’identité et du Cerfa n°12669*02 de demande d’inscription ;
- Par un tiers dûment mandaté en mairie avec les pièces exigées ;
- Par courrier, en joignant le formulaire Cerfa n°12669*02 et les pièces exigées.
Où s’inscrire ?
- Soit à la mairie de son domicile ;
- Soit à la mairie de sa résidence à condition d’y résider de manière effective et continue depuis au moins 6 mois ;
- Soit à la mairie de la commune où l’on est assujetti à résidence obligatoire en tant que fonctionnaire public ;
- Soit à la mairie de la commune où l’on est assujetti aux impôts locaux depuis au moins 2 ans ;
- Soit à la mairie de la commune où l’on a la qualité de gérant ou d’associé majoritaire ou unique de société depuis au moins 2 ans.
Documents à fournir | Précisions |
Formulaire d’inscription | Cerfa n°12669*02 disponible en mairie ou en ligne |
Pièce d’identité | Seuls la carte nationalité d’identité et le passeport permettent de justifier simultanément de son identité et de sa nationalité.A défaut, vous devez fournir :une pièce justifiant de votre identité (par exemple : carte vitale, permis de conduire). Une pièce justifiant de votre nationalité (par exemple : acte de naissance de moins de trois mois, certificat de nationalité). |
Justificatif d’attache avec la commune | Selon les situations, il convient de fournir l’une de ces pièces : S’il s’agit de votre domicile : un justificatif de domicile de moins de 3 mois ; S’il s’agit du domicile de vos parents : un document attestant du lien de filiation + un justificatif de domicile du parent ; Si vous êtes seulement contribuable dans la commune : justificatif d’inscription au rôle des impôts locaux depuis au moins 2 ans ; Si vous êtes gérant ou associé unique ou majorité d’une société figurant au rôle des contributions directes de la commune : une décision de nomination retranscrite au registre des décisions d’assemblée générale ou les statuts de la société ou une attestation délivrée par la société dont vous détenez des parts + dans tous les cas, une attestation sur l’honneur de la continuité de cette qualité. |
Quand s’inscrire ?
Les demandes d’inscriptions sur les listes électorales peuvent être déposées toute l’année auprès de la mairie.
Vous pouvez dès à présent vérifier si vous êtes déjà inscrit.
Rappel pour les scrutins :
➤ La présentation de la carte électorale et d’une pièce d’identité est obligatoire
à Arbois, pour pouvoir voter.
➤ Bureaux de Vote 1 & 2 :
Halle Sportive Intercommunale – Rue Chevrière –
39600 ARBOIS
Question-réponse
Que faire quand le locataire abandonne le logement (départ à la cloche de bois) ?
Vérifié le 13/06/2023 - Direction de l'information légale et administrative (Première ministre)
Vous êtes propriétaire d'un logement mis en location et vous avez l'impression que le locataire est définitivement parti, sans vous en avoir averti ? Il ne vous a pas transmis son attestation d'assurance habitation, il ne retire plus le courrier de sa boîte aux lettres, ou ne vous paie plus le loyer... Vous voulez reprendre possession du logement ? Nous vous expliquons comment faire.
- Logement vide
- Logement meublé
Vous devez respecter les étapes suivantes :
Si vous supposez que le locataire a abandonné le logement dont vous êtes le propriétaire, vous devez charger un <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/inscription-sur-les-listes-electorales/?xml=F2158">commissaire de justice</a> de délivrer au locataire une<span class="miseenevidence"> mise en demeure </span>de justifier qu'il occupe bien le logement.
À savoir
En cas d'impayés de la part du locataire, le commissaire de justice peut intégrer la <span class="expression">mise en demeure</span> à un <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/inscription-sur-les-listes-electorales/?xml=R2698">commandement de payer</a> ou un commandement de justifier d’une assurance locative.
Où s’adresser ?
Après la <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/inscription-sur-les-listes-electorales/?xml=R10915">signification</a> de la <span class="expression">mise en demeure</span> par le commissaire de justice, le locataire a <span class="miseenevidence">1 mois pour répondre</span>.
Sans réponse du locataire dans ce délai, le commissaire de justice peut constater<span class="expression"> l'état d'abandon du logement</span>.
Pour cela, il doit entrer dans le logement en présence de 2 témoins :
- le maire de la commune, ou un conseiller municipal, ou un agent municipal habilité
- Et une autorité de police ou de gendarmerie
- Ou, en dernier recours, 2 personnes majeures, sans lien avec le commissaire de justice ou avec vous-même
Si le logement paraît abandonné, le commissaire de justice dresse un <span class="miseenevidence"><span class="expression">procès verbal d'abandon</span></span>. Si des biens (par exemple, des meubles) ont été laissés sur place, il en fait l'inventaire et indique leur valeur marchande.
Démarche
- Le logement vous appartient
- Le logement appartient à une SCI
Vous devez <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/inscription-sur-les-listes-electorales/?xml=F1783">saisir le juge des contentieux de la protection</a> sur <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/inscription-sur-les-listes-electorales/?xml=R12542">requête</a> remise ou adressée au greffe du tribunal du lieu où se trouve le logement loué
La requête doit comporter les informations suivantes :
- Objet de la demande
- Identité du locataire et adresse de son domicile
- Identité du propriétaire ainsi que profession, adresse de son domicile, nationalité, date et lieu de naissance.
La requête doit être datée, signée et accompagnée de tous les document justificatifs (bail...), dont le <span class="expression">procès-verbal d'abandon</span> rédigé par le commissaire de justice.
Il faut <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/inscription-sur-les-listes-electorales/?xml=F1783">saisir le juge des contentieux de la protection</a> sur <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/inscription-sur-les-listes-electorales/?xml=R12542">requête</a> remise ou adressée au greffe du tribunal du lieu où se trouve le logement loué.
La requête doit comporter les informations suivantes :
- Objet de la demande
- Identité du locataire et adresse de son domicile
- Forme de la personne morale propriétaire du logement, dénomination, siège social et nom de son représentant légal.
La requête doit être datée, signée et accompagnée de tous les documents justificatifs (bail...), dont le <span class="expression">procès-verbal d'abandon</span> fait par le commissaire de justice.
Décision du juge
- Le juge estime que la requête est fondée
- Le juge rejette la requête
Le juge rend sa décision par ordonnance. Il constate la résiliation du bail et ordonne la reprise des lieux.
En cas d'impayés, il peut également statuer sur la demande de paiement.
Lorsque le logement contient encore des biens, le juge tranche sur leur devenir. En se fondant sur l'inventaire fait par le commissaire de justice, il peut autoriser la vente aux enchères publiques de certains biens et déclarer les autres abandonnés, après un délai d'un mois accordé au locataire pour les retirer du logement.
Le juge rend sa décision par ordonnance.
Vous ne pouvez pas contester la décision du juge.
Mais vous pouvez engager une procédure pour faire résilier le bail (pour absence d'assurance locative ou <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/inscription-sur-les-listes-electorales/?xml=F31272">pour impayés) et demander l'expulsion</a>.
Lorsque le juge reconnaît le bien-fondé de votre requête, vous avez <span class="miseenevidence">2 mois </span>pour charger un commissaire de justice de <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/inscription-sur-les-listes-electorales/?xml=R10915">signifier</a> l'ordonnance au locataire.
Attention :
Si l'ordonnance n'est pas signifiée dans ce délai, elle devient <span class="miseenevidence">nulle</span>.
La signification doit<span class="miseenevidence"> obligatoirement </span>indiquer au locataire les informations suivantes :
- Comment contester l'ordonnance du juge (délai, tribunal compétent, forme de la contestation)
- Comment prendre connaissance des documents sur lesquels se fonde la demande du propriétaire
- L'impossibilité de contester l'ordonnance après le délai légal
- La possibilité de retirer du logement ce qui lui appartient (objets, meubles, vêtements...) <span class="miseenevidence">dans un délai d'un mois</span>.
Si le commissaire de justice remet au locataire la signification en mains propres, il doit également l'informer verbalement de ses droits.
Attention :
Le locataire peut <span class="miseenevidence">contester l'ordonnance dans le mois qui suit sa signification</span>, en envoyant ou en déposant une déclaration au greffe du tribunal. Le locataire et vous êtes alors convoqués à l'audience par lettre recommandée avec accusé de réception. Le jugement rendu remplace l'ordonnance du juge. Si le tribunal constate que votre demande initiale était abusive, vous pouvez être condamné à une amende civile allant jusqu'à <span class="valeur">10 000 €</span>.
Lorsque le locataire ne conteste pas l'ordonnance dans le mois qui suit sa signification, vous devez par la suite charger un commissaire de justice de la reprise des lieux.
Pour cela, le commissaire de justice se rend dans le logement et y dresse <span class="miseenevidence">un procès-verbal de reprise des lieux</span>, qui doit contenir les informations suivantes :
- Les opérations faites par le commissaire de justice, l'identité du serrurier et des témoins
- La désignation du tribunal compétent pour contester l'expulsion
Ce procès-verbal doit être remis en main propre ou signifié au locataire expulsé.
À savoir
- Les papiers et documents personnels du locataire sont placés sous enveloppe scellée et conservés par le commissaire de justice <span class="miseenevidence">pendant 2 ans</span>.
- Les biens ayant une valeur marchande seront vendus aux enchères. Le produit de la vente, après déduction des frais et des sommes qui vous sont dues, est remis à la personne expulsée par l'intermédiaire de la Caisse des dépôts et consignations.
Vous devez faire appel au juge pour obtenir la résiliation du bail (pour absence d'assurance locative ou <a href="https://www.arbois.fr/demarches-administra/inscription-sur-les-listes-electorales/?xml=F31272">pour impayés) et demander l'expulsion du locataire</a>.
La démarche est différente selon que vous avez mis en location le logement avec un <span class="expression">bail d'habitation vide</span> ou avec un <span class="expression">bail d'habitation meublé</span> :
-
Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs : article 14-1
Logement loué vide : démarche
-
Logement loué vide : démarche
-
Code de procédure civile : article 58
Saisir le juge
-
Code de procédure civile : article 32-1
Amende en cas de procédure abusive
-
Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs : article 25-3
Logement meublé (expulsion pour impayé)
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